La firma de hipotecas se dispara un 34% en el primer trimestre en Burgos

El mercado hipotecario mantiene su tendencia al alza en Burgos. Prueba de ello es que entre enero y marzo de este año se constituyeron un total de 1.060 nuevas hipotecas sobre viviendas en la provincia, lo que supone un fuerte repunte respecto a los últimos trimestres. Así, el incremento respecto al cuarto trimestre de 2024 se eleva por encima del 34,5%, un índice que se dispara hasta el 51,2% si se comparan los datos con el primer trimestre de 2024.

De hecho, las cifras registradas entre enero y marzo de este año son las mejores desde el primer trimestre de 2011. En aquel periodo se firmaron en la provincia un total de 1.384 hipotecas sobre viviendas.

Ese fue el último trimestre en el que se superó la barrera del millar de hipotecas nuevas en Burgos, que a partir de entonces vio cómo el mercado hipotecario se desplomaba a rebufo del propio sector inmobiliario.

El peor momento se observó en el cuarto trimestre de 2014, cuando apenas se constituyeron 292 hipotecas, a años luz del techo histórico registrado en pleno boom del ladrillo (2.355 en el primer trimestre de 2007).

La misma tendencia presenta el mercado en términos económicos. Así, el valor total de las hipotecas firmadas entre enero y marzo se eleva hasta los 110,3 millones de euros, lo que supone un avance del 31% respecto a los datos del último trimestre del ejercicio anterior y del 36% respecto al primer trimestre de 2024.

Eso sí, este incremento viene sustentado exclusivamente por el volumen de hipotecas firmadas, ya que la cuantía media ha descendido un 2,2% respecto al anterior trimestre hasta situarse en los 104.106 euros, una cantidad sin duda significativa, pero alejada de los máximos históricos y de las cifras registradas, por ejemplo, hace justo un año (115.730 euros).

En todo caso, el mercado hipotecario está creciendo a una menor velocidad que el propio mercado inmobiliario en Burgos. Una desviación que se explica, entre otras cuestiones, por una mayor capacidad de ahorro, una menor predisposición al endeudamento y, por ende, un mayor peso de las compras a tocateja.

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